Cập nhật 06/09/2026 · Tổng hợp từ công bố của UBND TP.HCM, báo chí chính thống và tài liệu quy hoạch công khai
| Tên dự án | Sun Thủ Thiêm (tên thường gọi: Sun Group Thủ Thiêm, Sun Group 2C). Tên thương mại chính thức: đang cập nhật |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Sun Group — phát triển qua Sun Property; pháp nhân tại Thủ Thiêm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn |
| Vị trí | Khu chức năng số 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM — mặt tiền sông Sài Gòn, đối diện Quận 1 và Quận 4 (cũ) |
| Quy mô đất | Khoảng 32 ha (một số tài liệu ghi 33,7 ha ≈ 336.846 m²) |
| Diện tích sàn | Khoảng 1,32 triệu m² (GFA) |
| Điểm nhấn | Tháp biểu tượng 69 tầng, cao khoảng 270m — nhóm công trình cao nhất TP.HCM |
| Cấu trúc | Tháp biểu tượng + 4 khối tháp căn hộ bố trí hình chữ U hướng sông; khối đế thương mại, văn phòng, khách sạn |
| Sản phẩm | ~2.800–3.000 căn hộ 1–3PN, penthouse, sky villa; văn phòng hạng A; khách sạn 5 sao; trung tâm thương mại |
| Dân số quy hoạch | Khoảng 10.000 người (chỉ tiêu 9.720 người) |
| Mô hình | Live – Work – Play: ở, làm việc, giải trí trong một tổ hợp; định hướng TOD gắn metro số 2 |
| Giá bán | Chưa công bố. Thị trường dự báo từ 200–250 triệu/m² trở lên — xem mục giá bán |
| Tiến độ | Sun Group khởi công Quảng trường Trung tâm & Trung tâm Hành chính kế bên ngày 29/04/2026; khu phức hợp 2C dự kiến bàn giao 2028–2029 |
| Pháp lý | Khu 2C đã điều chỉnh quy hoạch từ văn hóa – thể thao sang khu phức hợp đa chức năng; căn hộ dự kiến sở hữu lâu dài (người Việt) — chờ CĐT công bố |
Tổng quan dự án Sun Thủ Thiêm
Sun Thủ Thiêm là siêu tổ hợp do Tập đoàn Sun Group phát triển tại khu chức năng số 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Trên quỹ đất khoảng 32 ha mặt tiền sông Sài Gòn, dự án được quy hoạch với tổng diện tích sàn 1,32 triệu m², điểm nhấn là tháp biểu tượng 69 tầng cao khoảng 270m cùng khoảng 3.000 căn hộ hạng sang, văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại.
Đây là bước đi lớn nhất của Sun Group tại TP.HCM đến thời điểm này. Cùng lúc, Sun Group được thành phố giao đầu tư Quảng trường Trung tâm và Trung tâm Hành chính TP.HCM rộng 46,7 ha ngay lõi Thủ Thiêm — tổng vốn gần 29.600 tỷ đồng, khởi công 29/04/2026. Hai dự án nằm cạnh nhau: một bên là trung tâm chính trị – hành chính mới của thành phố, một bên là tổ hợp ở – làm việc – giải trí hạng sang. Ít vị trí nào ở Việt Nam có được sự cộng hưởng như vậy.
Trang này gom toàn bộ thông tin đã công bố về Sun Thủ Thiêm — vị trí, quy hoạch, sản phẩm, tiện ích, hạ tầng, mặt bằng giá, tiến độ — và cập nhật ngay khi chủ đầu tư ra thông tin mới. Đăng ký ở cuối trang để nhận bảng giá và chính sách trong ngày công bố.
Vị trí Sun Thủ Thiêm: khu chức năng 2C, mặt tiền sông Sài Gòn
Bán đảo Thủ Thiêm rộng 657 ha được chia thành 8 khu chức năng. Khu chức năng số 2 nằm ngay phía Nam khu lõi trung tâm, dọc sông Sài Gòn và đối diện trực tiếp Quận 1 — gồm khu 2A (Lotte Eco Smart City), khu 2B (Empire City) và khu 2C, nơi Sun Group phát triển Sun Thủ Thiêm. Cùng với The Metropole ở khu 1, đây là dải đất tập trung các dự án đắt giá nhất bán đảo.
Tứ cận của khu 2C:
- Phía Tây Bắc: sông Sài Gòn — tầm nhìn panorama không che chắn về Quận 1, Bến Bạch Đằng và Quận 4 (cũ)
- Phía Đông Bắc: khu 2B (Empire City) — tháp quan sát 88 tầng của Empire City nằm ngay bên cạnh
- Phía Đông Nam: đường Trần Bạch Đằng (Đại lộ Vòng Cung R2) và lõi trung tâm với Quảng trường Trung tâm, hồ trung tâm 12 ha
- Phía Tây Nam: rạch ven sông và vị trí quy hoạch cầu Thủ Thiêm 3 nối sang Quận 4 (cũ)
Khoảng cách di chuyển từ Sun Thủ Thiêm:
- 2 phút tới cầu Ba Son, hầm Thủ Thiêm — vào thẳng Quận 1
- 5 phút tới Quảng trường Trung tâm, Trung tâm Hành chính TP.HCM, Nhà hát Thủ Thiêm
- 10 phút tới khu Sala, đại lộ Mai Chí Thọ, đầu cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Tương lai: ga metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm ngay lõi bán đảo; cầu Thủ Thiêm 3 và 4 mở thêm hai hướng sang phía Nam thành phố
Nếu tính theo “giá trị vị trí” — thứ quyết định giá BĐS Thủ Thiêm suốt 10 năm qua — khu 2C có đủ ba yếu tố khan hiếm nhất: mặt sông, đối diện Quận 1 và cạnh trung tâm hành chính mới. Quỹ đất ven sông quy mô trên 30 ha ở lõi Thủ Thiêm đến nay không còn lô thứ hai.
Quy hoạch & quy mô: khu 2C đổi thành khu phức hợp đa chức năng
Theo quy hoạch Thủ Thiêm trước đây, khu 2C là khu văn hóa – thể dục thể thao và giải trí (từng được giao cho nhà đầu tư khác nghiên cứu nhưng không triển khai). Trong đợt điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm 2025–2026, TP.HCM đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1/2000 khu 2C sang mô hình khu phức hợp đa chức năng phía Nam — ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, lưu trú — và cho phép bố trí công trình cao tầng tới 69 tầng tại vị trí điểm nhấn. Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 mang tên “Khu vực 3 (thường gọi khu 2C), Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh”.
Các chỉ tiêu chính đã công bố:
| Chỉ tiêu | Thông số |
|---|---|
| Diện tích khu đất | Khoảng 32 ha (336.846 m² theo một số tài liệu) |
| Tổng diện tích sàn xây dựng | Khoảng 1,32 triệu m² |
| Tầng cao tối đa | 69 tầng (~270m) tại tháp biểu tượng |
| Quy mô dân số | Khoảng 10.000 người (chỉ tiêu 9.720) |
| Số căn hộ tương ứng | 2.800–3.000 căn |
| Chức năng | Ở hạng sang, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, công viên ven sông, quảng trường |
| Định hướng | Phức hợp Live – Work – Play; TOD gắn ga metro số 2; cổng phía Nam bán đảo kết nối cầu Thủ Thiêm 3 |
Ý nghĩa của điều chỉnh này với người mua: khu 2C chuyển từ đất công trình công cộng sang đất phức hợp có nhà ở — tức lần đầu tiên dải sông phía Nam bán đảo có nguồn cung căn hộ. Toàn bộ nguồn cung mới của Thủ Thiêm trong 3 năm tới gần như chỉ đến từ Sun Thủ Thiêm và phần còn lại của Empire City, Lotte Eco Smart City.
Đọc thêm: Quy hoạch khu 2C Thủ Thiêm — toàn bộ điểm mới sau điều chỉnh.
Tháp biểu tượng 69 tầng — công trình định vị lại đường chân trời Thủ Thiêm
Trái tim của Sun Thủ Thiêm là tháp biểu tượng 69 tầng, cao khoảng 270m. Để hình dung: Bitexco Financial Tower cao 262m với 68 tầng, tức tháp Sun Thủ Thiêm sẽ vượt biểu tượng cũ của Quận 1 và đứng đối diện nó qua sông Sài Gòn. Trong bán đảo, tháp này cùng tháp quan sát 88 tầng của Empire City và tháp tài chính 99 tầng quy hoạch tại lô 1.K1.8 sẽ tạo thành cụm ba công trình siêu cao của Thủ Thiêm.
Chức năng dự kiến của tháp:
- Khách sạn 5 sao do thương hiệu quốc tế vận hành ở các tầng giữa
- Văn phòng hạng A tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ khối tài chính – doanh nghiệp chuyển về trung tâm mới
- Sky Observatory — đài quan sát trên đỉnh tháp nhìn 360° sông Sài Gòn và Quận 1
- Penthouse & Sky Villa giới hạn ở các tầng cao nhất, hồ bơi riêng, tầm nhìn không che chắn
Sun Group có kinh nghiệm làm công trình biểu tượng hơn bất kỳ chủ đầu tư nào ở Việt Nam — Cầu Vàng Bà Nà, Sun Wheel Đà Nẵng, cáp treo Fansipan, InterContinental Danang Sun Peninsula. Một tháp 270m đối diện Quận 1 là kiểu bài toán tập đoàn này thích nhất.
Đọc thêm: Tháp 69 tầng Sun Thủ Thiêm — chiều cao, chức năng, so với các tháp lân cận.
Sản phẩm Sun Thủ Thiêm: căn hộ hạng sang, penthouse, sky villa, văn phòng
Tổ hợp được phát triển theo mô hình Live – Work – Play với bốn cấu phần:
1. Căn hộ hạng sang (~3.000 căn)
Bố trí trong 4 khối tháp xếp hình chữ U ôm lấy trục cảnh quan hướng sông, để tối đa số căn có tầm nhìn sông và Quận 1. Theo thông tin thị trường, cơ cấu gồm 2 khối căn hộ ở 42–45 tầng và 2 khối lưu trú cao cấp 25 tầng. Loại căn dự kiến:
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Đối tượng |
|---|---|---|
| Studio / 1PN | 35–60 m² | Ở một mình, cho thuê chuyên gia, khai thác lưu trú ngắn hạn |
| 2PN | 68–90 m² | Gia đình trẻ, đầu tư cho thuê dài hạn |
| 3PN | 100–130 m² | Gia đình nhiều thế hệ, ở lâu dài |
| Duplex / Penthouse | 150–350 m² | Bộ sưu tập giới hạn tầng cao |
| Sky Villa | 250 m² trở lên | Biệt thự trên không, hồ bơi riêng, đỉnh tháp 270m |
Diện tích là mức tham khảo theo thông tin thị trường; mặt bằng và diện tích thông thủy chính thức sẽ cập nhật khi chủ đầu tư công bố.
2. Penthouse & Sky Villa — bộ sưu tập giới hạn
Nằm ở các tầng đỉnh của tháp 69 tầng và tầng cao nhất của các khối căn hộ. Đây là dòng “limited edition” của dự án: số lượng vài chục căn, hồ bơi riêng, trần cao, tầm nhìn 360° — tương tự cách Sun Group làm dòng Sun Sky Villa tại các dự án trước.
3. Văn phòng hạng A & trung tâm thương mại
Khối đế và một phần tháp biểu tượng dành cho văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, chuỗi F&B fine-dining và không gian giải trí. Khi Trung tâm Hành chính TP.HCM với hơn 8.000 cán bộ công chức chuyển về ngay bên cạnh, nhu cầu văn phòng, khách sạn và dịch vụ tại khu vực này sẽ hình thành ngay từ 2028.
4. Khách sạn 5 sao & sản phẩm lưu trú
Khách sạn 5 sao trong tháp biểu tượng do thương hiệu quốc tế vận hành, cùng 2 khối lưu trú cao cấp phục vụ khách công vụ, chuyên gia và du khách của trung tâm mới. Với người mua đầu tư, đây là dòng sản phẩm gắn với thế mạnh vận hành du lịch – nghỉ dưỡng của Sun Group.
Tiện ích Sun Thủ Thiêm: nội khu resort, ngoại khu là lõi thành phố mới
Tiện ích nội khu
- Hồ bơi vô cực trên cao nhìn sông Sài Gòn và skyline Quận 1
- Sky Observatory và sky bar trên đỉnh tháp 270m
- Vườn trên không (sky garden) xen kẽ các tầng của tháp và khối căn hộ
- Gym, yoga, spa tiêu chuẩn khách sạn 5 sao
- Công viên ven sông và đường dạo bộ dọc mặt tiền sông Sài Gòn
- Trung tâm thương mại, chuỗi nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, BBQ garden
- Trung tâm hội nghị quốc tế trong khối khách sạn
Tiện ích ngoại khu — trong bán kính 5 phút
- Quảng trường Trung tâm 6,6 ha (350m × 245m) sức chứa 90.000–100.000 người — quảng trường lớn nhất Việt Nam, nơi diễn ra lễ hội, nhạc nước, pháo hoa của thành phố
- Trung tâm Hành chính TP.HCM khoảng 30 tầng, 272.000 m² sàn, nơi làm việc của hơn 8.000 cán bộ công chức
- Nhà hát đa năng 2.000 chỗ kết hợp trung tâm hội nghị
- Công viên hồ trung tâm 12 ha — không gian xanh lớn nhất lõi Thủ Thiêm
- Khu đô thị Sala với trường học quốc tế, bệnh viện, siêu thị đã vận hành
- Lâm viên sinh thái 150 ha tại khu chức năng số 8
Điểm khác biệt của Sun Thủ Thiêm nằm ở chỗ tiện ích ngoại khu quan trọng nhất cũng do chính Sun Group xây — quảng trường, nhà hát, công viên hồ trung tâm — nên tiến độ hai bên đồng bộ với nhau, không phải chờ đợi.
Hạ tầng kết nối: hầm, 4 cây cầu và metro số 2
Thủ Thiêm là khu vực có hạ tầng kết nối trung tâm tốt nhất TP.HCM, và giai đoạn 2026–2028 là lúc các mảnh còn thiếu được lấp đầy:
| Hạng mục | Kết nối | Trạng thái |
|---|---|---|
| Hầm Thủ Thiêm | 6 làn xe, nối Đại lộ Mai Chí Thọ – Võ Văn Kiệt, Quận 1 | Đang vận hành |
| Cầu Ba Son (Thủ Thiêm 2) | Nối Tôn Đức Thắng, Quận 1 — 2 phút từ khu 2C | Vận hành từ 2022 |
| Cầu Thủ Thiêm 1 | Nối Bình Thạnh (cũ), Nguyễn Hữu Cảnh | Đang vận hành |
| Metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm | Khoảng 6 km, gần 36.744 tỷ đồng, hình thức PPP; mắt xích nối Tân Sơn Nhất – Thủ Thiêm – Long Thành | Khởi công tháng 4/2026, mục tiêu hoàn thành trước 2030 |
| Cầu Thủ Thiêm 4 | Hơn 5.000 tỷ đồng, 8 làn xe, dài 2,16 km, nối khu Nam (Quận 7 cũ) | Dự kiến khởi công cuối 2026, hoàn thành 2028 |
| Cầu Thủ Thiêm 3 | Nối Quận 4 (cũ), đầu cầu ngay cạnh khu 2C | Trong quy hoạch — chờ chủ trương đầu tư |
| Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn | Nối công viên Bến Bạch Đằng – Thủ Thiêm | Đang thi công |
Với khu 2C, hai mảnh quan trọng nhất là metro số 2 (ga ngay lõi bán đảo, biến Sun Thủ Thiêm thành dự án TOD đúng nghĩa) và cầu Thủ Thiêm 3 (mở hướng thứ hai vào trung tâm, ngay đầu khu đất). Cả hai đều nằm trong danh mục thành phố ưu tiên giai đoạn này.
Đọc thêm: Hạ tầng Thủ Thiêm 2026: metro số 2, cầu Thủ Thiêm 3 và 4 tác động thế nào tới khu 2C.
Giá bán Sun Thủ Thiêm dự kiến & mặt bằng giá Thủ Thiêm 2026
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá. Để có căn cứ ước lượng, dưới đây là mặt bằng giá căn hộ Thủ Thiêm theo VnExpress (29/05/2026) dẫn số liệu CBRE Việt Nam và Batdongsan:
| Dự án | Khu chức năng | Giá ghi nhận (triệu/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| The Metropole Thủ Thiêm | Khu 1 | 250–450 (The OpusK, giai đoạn mới) · 330–500 (thứ cấp) | Căn ven sông 700–800, tăng 50–100% trong 2 năm |
| Empire City | Khu 2B — kề 2C | 250–500 | Tăng 50–60% trong 2 năm |
| Sala (Sarimi, Sarica, Sarene) | Khu 5–6 | 200–260 | Tăng 40–80% so với 2024–2025 |
| Lotte Eco Smart City | Khu 2A | Dự kiến từ 300 | Chưa mở bán chính thức |
| Sun Thủ Thiêm | Khu 2C | Đang cập nhật | Thị trường dự báo từ 200–250 trở lên |
Ba dữ kiện để đọc bảng trên:
- Giá căn hộ Thủ Thiêm tăng khoảng 30% trong 12 tháng và 84% trong 2 năm — mức tăng cao nhất thị trường TP.HCM theo CBRE.
- Khu 2C nằm cùng dải sông với Empire City (khu 2B), nên vùng giá 250–500 triệu/m² của Empire City là mốc tham chiếu gần nhất.
- Sun Group tại Blanca City và Charmora City đều mở bán đợt đầu thấp hơn mặt bằng đối thủ cùng khu rồi tăng dần theo đợt. Vì vậy giỏ hàng đợt 1 Sun Thủ Thiêm được thị trường chờ đợi nhất.
Ước lượng theo loại căn (chỉ để tham khảo, tính theo vùng giá dự báo 200–250 triệu/m²): căn 1PN 50–60 m² khoảng 10–15 tỷ; 2PN 70–90 m² khoảng 14–22 tỷ; 3PN 100–120 m² khoảng 20–30 tỷ; penthouse và sky villa từ 35 tỷ trở lên. Bảng giá chính thức sẽ cập nhật tại đây trong ngày công bố.
Đọc thêm: Giá bán Sun Thủ Thiêm: mặt bằng Thủ Thiêm 2026 và vùng giá dự báo.
Chính sách bán hàng Sun Thủ Thiêm
Chính sách bán hàng chính thức đang cập nhật — sẽ có cùng lúc với bảng giá. Để chuẩn bị tài chính, người mua có thể tham khảo khung chính sách Sun Group đã áp dụng tại các dự án mở bán gần đây (Blanca City Vũng Tàu, Charmora City Nha Trang):
- Booking giữ chỗ trước ngày mở bán, hoàn lại nếu không chọn được căn
- Hỗ trợ vay ngân hàng tới 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất trong thời gian xây dựng
- Chiết khấu thanh toán sớm theo tỷ lệ thanh toán, chiết khấu riêng cho khách không vay
- Lịch thanh toán theo tiến độ rải đều tới khi bàn giao, đợt đầu thường 10–15%
- Ưu đãi phí quản lý, quà tặng cho khách hàng đợt đầu
Đăng ký ở cuối trang: khi chủ đầu tư ban hành chính sách, bạn nhận bản đầy đủ trong ngày.
Tiến độ & pháp lý Sun Thủ Thiêm — cập nhật theo mốc
- 1996: Thủ tướng phê duyệt Khu đô thị mới Thủ Thiêm quy mô 930 ha (nay 657 ha)
- 2025: TP.HCM điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm; khu 2C chuyển từ văn hóa – thể thao sang khu phức hợp đa chức năng, cho phép tháp 69 tầng
- 18/04/2026: UBND TP.HCM giao Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (Sun Group) đầu tư Quảng trường Trung tâm và Trung tâm Hành chính 46,7 ha theo hợp đồng BT, tổng vốn sơ bộ 29.600 tỷ đồng
- 29/04/2026: Khởi công Quảng trường Trung tâm & Trung tâm Hành chính; cùng ngày khởi công metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm
- 08/2026: Sau 3 tháng thi công, các hạng mục đầu tiên của quảng trường và trung tâm hành chính đã hình thành; hàng trăm kỹ sư, công nhân thi công ngày đêm (CafeF 27/08/2026)
- 2026–2027: Hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500 khu 2C, thủ tục đầu tư khu phức hợp; công bố tên thương mại và mở bán — đang cập nhật
- 2027: Mục tiêu hoàn thành Trung tâm Hành chính, đưa vào sử dụng 2028
- 2028–2029: Dự kiến bàn giao căn hộ Sun Thủ Thiêm theo từng giai đoạn
Về pháp lý sở hữu: căn hộ ở tại Thủ Thiêm dành cho người Việt Nam thông thường được cấp sổ hồng lâu dài; người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định. Thời hạn của từng dòng sản phẩm sẽ nêu rõ trong hợp đồng khi chủ đầu tư công bố.
Đọc thêm: Sun Thủ Thiêm khi nào mở bán? Đọc timeline pháp lý · Trung tâm Hành chính & Quảng trường Trung tâm 46,7 ha: tiến độ mới nhất.
Chủ đầu tư Sun Group tại Thủ Thiêm
Tập đoàn Sun Group thành lập năm 2007, là nhà phát triển du lịch – nghỉ dưỡng – bất động sản cao cấp lớn nhất Việt Nam với ba trụ cột: Sun World (Bà Nà Hills, Sun World Hạ Long, Sun World Phú Quốc, Sun World Vũng Tàu), Sun Hospitality (InterContinental Danang Sun Peninsula, JW Marriott Phu Quoc) và Sun Property — mảng bất động sản với Blanca City Vũng Tàu, Charmora City Nha Trang, Sun Urban City Hà Nam, Nam Phú Quốc.
Tại TP.HCM, Sun Group triển khai đồng thời ba dự án lớn:
- Quảng trường Trung tâm & Trung tâm Hành chính TP.HCM — 46,7 ha, 29.600 tỷ đồng, đang thi công
- Sun Thủ Thiêm — khu phức hợp 32 ha tại khu 2C, đối tượng của trang này
- Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa — 549,4 ha, Sun Group được chấp thuận làm nhà đầu tư chiến lược tháng 02/2026
Pháp nhân triển khai tại Thủ Thiêm là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn. Đơn vị thiết kế quảng trường và trung tâm hành chính là các hãng Mỹ SOM, EDSA và Morphis — SOM cũng là tác giả Burj Khalifa và One World Trade Center.
Đọc thêm: Sun Group tại Thủ Thiêm: năng lực, pháp nhân và ba dự án đang triển khai.
Sun Thủ Thiêm so với Empire City, The Metropole, Lotte Eco Smart City
| Tiêu chí | Sun Thủ Thiêm | Empire City | The Metropole | Lotte Eco Smart City |
|---|---|---|---|---|
| Khu chức năng | 2C | 2B | 1 | 2A |
| Quy mô đất | ~32 ha | 14,5 ha | 7,6 ha | 7,45 ha |
| Điểm nhấn | Tháp biểu tượng 69 tầng, ~270m | Empire 88 Tower, 333m (chưa xây) | The OpusK giai đoạn mới | 5 tháp căn hộ + trung tâm thương mại |
| Mặt tiền sông | Có, hướng Quận 1 & Quận 4 | Có, hướng Quận 1 | Có, cạnh cầu Ba Son | Có, cạnh hầm Thủ Thiêm |
| Số căn hộ | ~3.000 | 3.789 | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
| Giá ghi nhận (triệu/m²) | Đang cập nhật | 250–500 | 250–500 | Dự kiến từ 300 |
| Trạng thái | Chuẩn bị đầu tư | Đang bán các giai đoạn sau | Đang hoàn thiện, bán The OpusK | Chưa mở bán |
Số liệu đối thủ ghi nhận từ nguồn công khai tại thời điểm cập nhật, có thể thay đổi.
Điểm khiến Sun Thủ Thiêm khác các dự án trên: quy mô đất lớn gấp đôi, có tháp biểu tượng riêng, và là dự án duy nhất mà chủ đầu tư đồng thời xây luôn trung tâm hành chính, quảng trường và công viên hồ kế bên. Với người mua đợt đầu, đây là cơ hội vào Thủ Thiêm ở mức giá khởi điểm của một dự án mới trong khi mặt bằng xung quanh đã ở 250–500 triệu/m².
Có nên mua Sun Thủ Thiêm?
Năm lý do khu 2C được giới đầu tư TP.HCM theo dõi sát nhất trong 2026:
- Quỹ đất ven sông quy mô lớn còn lại ở lõi Thủ Thiêm — sau 2C, bán đảo không còn lô mặt sông trên 30 ha nào.
- Trung tâm hành chính mới của thành phố ở ngay cạnh — hơn 8.000 cán bộ công chức, 1.500–2.000 lượt công dân mỗi ngày từ 2028, kéo theo nhu cầu ở, thuê, văn phòng, khách sạn.
- Mặt bằng giá khu vực đã được xác lập bởi Empire City, The Metropole ở 250–500 triệu/m², trong khi dự án mới thường mở bán ở mức khởi điểm thấp hơn.
- Hạ tầng bùng nổ đúng chu kỳ: metro số 2 khởi công 4/2026, cầu Thủ Thiêm 4 khởi công cuối 2026, cầu Thủ Thiêm 3 ngay đầu khu đất.
- Chủ đầu tư có năng lực vận hành công trình biểu tượng — khách sạn, đài quan sát, quảng trường lễ hội — thứ giữ giá trị dài hạn cho cả tổ hợp.
Việc hợp lý nhất ở giai đoạn này: chuẩn bị phương án tài chính, chọn trước dòng sản phẩm (căn hộ ở, penthouse, văn phòng hay lưu trú) và đăng ký nhận thông tin để có mặt trong ngày công bố giỏ hàng đợt đầu — với các đại dự án Sun Group, đợt đầu luôn là đợt có chính sách tốt nhất.
Nguồn thông tin
Số liệu trên trang tổng hợp từ: quyết định của UBND TP.HCM về Quảng trường Trung tâm và Trung tâm Hành chính (VnExpress, 18/04/2026); lễ khởi công 29/04/2026 (CafeF, Báo Nông nghiệp & Môi trường); tiến độ thi công tháng 8/2026 (CafeF, 27/08/2026); mặt bằng giá Thủ Thiêm (VnExpress, 29/05/2026, dẫn CBRE và Batdongsan); hồ sơ điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm và khu 2C; tiến độ metro số 2 và cầu Thủ Thiêm 4 (Tuổi Trẻ, Thanh Niên, Báo Đầu tư). Khi chủ đầu tư công bố tài liệu bán hàng chính thức, trang sẽ cập nhật kèm ngày ghi nhận.